澳大利亚买房攻略须知 这么详细再也不用去问别 -ag尊龙凯时

相比于在国内一线城市高居不下的房价而言，以及我国令人堪忧的质量环境缺陷，所以很多朋友更加倾向于在国外定居，如果提到国外定居，不得绕开的一个话题就是国外购置房产。

今天小编举例的就是关于澳大利亚买房攻略方面的信息，有意向进行这个方面操作或者有意向深入了解类似信息的朋友可以结合下文所述，参考自己的实际情况进行了解。

一、澳大利亚买房攻略

首先我在这里要向大家去介绍一下，去购买维多利亚州房地产所要缴纳的税费。
第一个是firb：具体指海外人士申请购置维州房产费，每一间房子大概需要的钱是5000澳币，当然如果这个房产价格是高于100万的话，那就需要缴纳一万澳币的申请费。

第二个是土地税：购买楼花只需要缴纳和分摊土地部分的税，而不需要去缴纳建筑部分的税，但是如果是购买现房，则在建筑部分上也需要去交税。
第三个是购置税：海外人士的购置税由今年的7月1号起，这个购置税就变成了房价的7%。

第四个是律师费：在买卖的过程里面，我们也需要去聘请到律师，所以我们也要交纳一定的律师费，以下有几个问题，我们是要注意的。
第五个是租金所得税：购买房后，物业出租所带来的租金收入是否需要缴纳相关的税金，这个答案是需要的。

根据澳洲当地的法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须要缴纳税金，但是如果在出租物业时，你同时想有物业的各项开支抵购优惠的话，包括按揭，你就可以雇佣当地的会计师去帮你进行税收的抵扣。

在澳洲，土地税是由不同的州政府或者地方的政府所收取的，而投资人所支出的土地税的税金是基于他在一个州里面，名下所持有的土地发展的总价值来计算的。
一般情况下，只有投资物业才需缴纳这个土地税，而自己居住的、自用的这一部分就可以豁免掉，但是投资者要去留意在澳洲，不同的州或者不同的地区会有不同的税率，也有不同的土地条例。

二、去澳洲买房贷款问题如何解决?

1、确保申请人的雇主单位是可以在网上搜查到的，并可以查询到电话
2、确保电话畅通并有人接听电话核实申请人基本就业情况
3、提供真实的收入证明等资料

无论海外投资和贷款政策如何变化，澳洲政府和贷款机构不可能放弃海外投资者那么大的市场，任何限制举措都是为了用更谨慎的态度评估借贷者的还款能力，维持合理的借贷标准。

银行严格审查贷款资料，相信更能保证澳洲银行业的稳定性，降低银行贷款风险，减少虚增的房地产泡沫，降低海外投资市场中的不安全因素，规范整个市场操作，也为更多材料真实的海外贷款申请者提供更多机会。