内容提要：【留学人员海外购房政策】
在日本，持有生签证的人是可以买房的，日本买房是不限制的。但是日本需要现金买房的，如果题主是留学生，最好以个人名义买而不是父母的名义买，如果以后设计到过户会有日本高达50%的赠与税或者是遗产税的问题。所以以谁的名义买房要做长远打算的，这个是需要注意的问题。
还有就是附近的交通以及便利的程度，如果你是长久打算在日本生活，买房是不代表可以移民的。如果不是长久打算，以后以收租金的方式获得收入的话，需要注意的是位置、交通、周围环境、便利店以及商场等。日本租房不看房子的朝向，但是交通是一定要看的，所以选择一个交通较便利的房产一定是不会错的。
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这个问题其实就这么说大家就理解了，中国人在日本买房其实和日本国内人一样都是可以买的，买新房和二手房都是可以的。 所有持不持有签证，持有什么签证都是没关系的。
持有留学签证的可以在日本买房，目前手头就有很多客户就是因为子女在日本留学，日本学校一般又不提供住宿，所有要么是租房子，很多人看到租房成本比较高，买房费日本有都是小户型总价为也没多少，很多家长就直接在日本买房了，顺便也做了家庭资产海外配置。后续孩子要回国就卖掉或者收租。 孩子要留在日本就直接有房子住，自己去看孩子也方便；
具体在日本买房注意事项就看是什么需求了。
1、如果是为了自己留学住，那么最好是学校附近，或者是能直达学校的交通干线沿线的房子，周边生活便利一点的。
2、留学生一个人住，周边环境一定要看好，尽量选择闲杂人少的地方，购买之前实地的周边查看下。
3、如果是投资为目的的话地段很关键，了解下周边的租金回报，最好是买直接带租约的或者找靠谱的物业管理公司直接托管的；
4、寻求专业人士的协助，毕竟日本和国内的一些法规等不一样，避免一些不必要的坑；
5、提前了解到要卖的房子周边的价格，目标房产离周边价格太高或者太低都要慎重考虑，日本整体市场还是比较透明，避免买到凶宅等情况（一般正规中介都会提前告知）
以上是日本留学购买房产的一些经验中介，希望可以帮助到大家。
