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到美国买房到底要交哪些税:交易税,所得税,赠予税和遗产税-ag尊龙凯时

来源:www.liupad.com   时间:2022-10-17 14:59   点击:1090  编辑:admin   手机版

内容提要:【海外购房税收政策

到买房,主要缴纳四种税,交易税,所得税,赠予税和遗产税

在美国买房每年的持有成本是多少

交易税一次性过户时交齐,约为房价的2-4%,一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税,每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8-3%。

美国买房到底要交多少税费?

在美国各个州的法律也是不尽相同的,每个州需要完税的项目也更是不完全一样。

1、房产税,房产税在美国各个州和地区都不同,一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价,然后根据评估价计算房产税。

2、房屋保险费,在美国购买房产的同时,一般都会购买房屋保险。此外,在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险。

3、物业费,物业费主要是针对公寓而言的,别墅一般没有物业,都是自己建房自己维护,物业费为零或者每年只有一到两百美元;

4、面积计算总体费用,美国房子面积是以人能居住的面积来计算,不是以建筑面积计算。

美国买房到底要交多少税?

交易税也不是2%,是最多2%,一般是0.4%~2%,每个州不一样。

美国买房后缴纳:

1、房产税,1~3%,纽约、休斯敦是3%,一般城市是1%,这个房产税是美国政府部门估值的,不能少的。有时也叫做地税

2、物业费,公寓要高一点,有的别墅没有物业费。公寓2、300美元/月很多,别墅每年500~800美元,要看城市和地段。

3、保险。一般全保600~800美元,加州必须买地震险,一般火险要买的。美国房子里面一般都是木头。

4、管理费。如果自住不需要交。

5、出租所得税。一般房产管理公司有很强的会计师,专业避税,缴纳的很少。

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